Nëse emrat Fendi, Dior dhe Valentino do të fshiheshin nga ballina e dyqaneve, Via Monte Napoleone e Milanos mund të kalonte për një rrugë paksa më të bukur se mesatarja në kryeqytetin e stilit italian verior, me furgonët dhe vespas-at tipike së bashku me Porsches, turistët dhe banorët.
Por rruga 350 metra e gjatë sapo është emëruar rruga më e shtrenjtë tregtare në botë, duke mposhtur Avenue Fifth të Nju Jorkut, Neë Bond Street të Londrës dhe Champs-Élysées të Parisit dhe duke u bërë qyteti i parë evropian që kryeson listën në 34 vjet.
Sipas raportit të fundit Main Streets Across the World nga grupi i pasurive të paluajtshme Cushman & Wakefield, ndryshimi “pasqyron një rritje të fuqishme të qirave në rrugët italiane, duke tejkaluar 30% në dy vitet e fundit, e forcuar më tej këtë vit nga vlerësimi i euros ndaj dollarit amerikan”.
Qiraja në rrugë, e cila u rendit e dyta vitin e kaluar pas Fifth Avenue, mund të arrijë deri në 20,000 € për metër katror në vit dhe biznesi po lulëzon: në marrëveshjen më të madhe të pronës në Evropë për dy vjet, konglomerati luksoz Kering, i cili zotëron Gucci, bleu një vend kryesor në rrugë në fillim të këtij viti. Qiratë në Fifth Avenue, për krahasim, mund të arrijnë 19,537 € për metër katror në vit, por rritja ka rënë. Tsim Sha Tsui në Hong Kong u rendit në vendin e katërt, me qira vjetore për metër katror që arrin në 15,697 €.
Via Monte Napoleone, e cila është shumë më e vogël se pikat e tjera luksoze globale, është shtëpia e emrave më të mëdhenj të nivelit të lartë në botë. Markat e trashëgimisë italiane Loro Piana dhe Tod’s rubin me Bottega Veneta të zhurmshme, si dhe ndoshta milanezët më të vëmendshëm nga të gjithë, Versace. Gucci ulet përballë Prada, në një përballje luksoze italiane. Të gjithë ata zgjedhin të shfaqin në javën e modës në Milano, në vend të ndonjë prej Big Four-ve të tjera, të cilat në mënyrë periodike injektojnë më shumë zhurmë të modës së lartë në qytet.
Rruga është më e thjeshtë se Galleria Vittorio Emanuele II aty pranë, qendra tregtare e shekullit të 19-të me majë xhami, që përmban shumë emra të njëjtë; mund të jetë më e denjë për Instagramin, por duket se Via Monte Napoleone është vendi ku shpenzohen paratë e vërteta.
“Çmimet janë jashtëzakonisht të larta, jo vetëm për shkak të prestigjit të saj, por edhe për shkak të mungesës së furnizimit,” thotë Diletta Giorgolo, drejtuese e rezidencialeve në Itali Sotheby’s International Realty. “Pa disponueshmëri për qira ose blerje, sa herë që një pronë vihet në dispozicion, çmimi i saj shpesh rritet në nivele të pallogaritshme. Në përvojën e saj, vlerat e pronës janë rritur vazhdimisht, edhe gjatë pandemisë.”
Rrugët e tjera mund të mos jenë ende në garë për vendin e parë, por megjithatë po ecin mirë kur gjykohen nga rritja e qirave, nga Váci utca në Budapest, Omotesando në Tokio dhe Midosuji në Osaka, deri te Distrikti i Dizajnit në Miami dhe Indiranagar 100 Feet Road, në Bengaluru.
Pozicioni i Milanos nuk përputhet me numrin e përgjithshëm të turistëve, duke pasur parasysh se Parisi kishte rreth 50 milionë turistë vitin e kaluar, Nju Jorku 60 milionë, Hong Kongu 34 milionë, Londra 16 milionë dhe Milano 8.5 milionë. Një shpjegim mund të jetë se Milano ka tërhequr më shumë shpenzues të mëdhenj globalë, që kur ka ofruar blerje luksoze pa taksa për njerëzit jashtë BE-së. Ngjarjet me qendër globale kanë tërhequr gjithashtu njerëzit. “Që nga ekspozita e Milanos më 2015, qyteti ka parë një ringjallje të krijimtarisë, si në vend, ashtu edhe nga ardhjet ndërkombëtare, dhe energjia që sjell është e dukshme,” thotë gazetarja britanike Scarlett Conlon që punon në qytet.
Java e dizajnit në Milano, e ankoruar nga Salone del Mobile, është rritur në popullaritet vitet e fundit dhe sjell qindra mijëra adhurues të dizajnit me prodhime të mira në qytet. Kjo ngjarje ka transformuar qytetin në një qendër të rëndësishme për inovacionin dhe kreativitetin.
JJ Martin ka lindur në LA, por gjatë 20 viteve të fundit është bërë sinonim i luksit milanez, falë markës së saj të stilit të jetesës La DoubleJ, e cila ka një dyqan pranë Via Monte Napoleone. “Jam i emocionuar për Milanon që është në lajme dhe është qendra e modës, sepse është kaq e merituar për sa i përket të gjithë njohurive, cilësisë, artizanëve, fabrikave, qindra, madje edhe mijëra të kombinuara, vite eksperiencë që ka ky vend dhe bukuria radikale dhe pasioni për cilësinë më të lartë të mundshme,” thotë ajo.
Martin thotë se ajo e di se çfarë e bën rrugën e Milanos kaq të veçantë në krahasim me qendrat e tjera luksoze globale: “Aty do të merrni një pjatë shumë më të mirë me makarona dhe një gotë verë.”
